日期查询:2018年01月04日

去年石家庄土地收入310亿元

166宗土地成功出让 鹿泉区数量最多

2017年,石家庄楼市土地出让继续火热,石家庄国土资源局共挂牌成功出让166宗国有建设用地使用权,总面积517.8525万平方米,约合7772.0512亩,土地出让成交总额达310.4682亿元。其中,一半的土地用途为住宅用地(不含住宅商服混合用地)。

地块分布上,出让集中在市内四区、高新技术产业开发区、鹿泉区、栾城区、藁城区和正定县(正定新区)。

出让总量7772.0512亩

2017年已经过去,记者盘点了去年的土地市场,可谓是新政频出,房企买地不停。

万科、融创、金科、金辉、旭辉等大房企首次亮相;竞配建人才安置房、“双限双竞”加“10年内不得买卖”、“限地价竞自持面积”等土拍新规不断出现;市区周边区域土地市场活跃,尤其是鹿泉区土地市场,出让地块数量最多。

根据统计,2017年,石家庄国土资源局共挂牌成功出让166宗国有建设用地使用权,总面积517.8525万平方米,约合 7772.0512亩,较 2016年上涨52.96%。其中,住宅用地(不含住宅商服混合用地)88宗,共计262.1590万平方米,约合3936.6824亩,占挂牌总面积的50.65%;商服用地(不含住宅商服混合用地)22宗,共计44.9598万平方米,约合674.38亩,占挂牌总面积的8.68%;住宅商服混合用地20宗,共计86.0443万平方米,约合1290.66亩,占挂牌总面积的16.61%;其他用途用地(含科教、商务金融、文体娱乐用地、住宿餐饮、批发零售等)36宗,共计124.6894平方米,约合1870.3340亩,占挂牌总面积的24.06%。此外,11宗地块流拍。

土地出让成交总额达310.4682亿元,较2016年上涨25.07%,其中,以起始价成交46宗,溢价成交120宗。

166宗土地分布情况

鹿泉区 61宗,面积161.3359万平方米,约合2420.0055亩,占总面积的31.14%

正定县(正定新区) 23宗,面积100.3152万平方米,约合1520.35亩,占总面积的19.56%

藁城区 19宗,面积50.6309万平方米,约合759.46亩,占总面积的9.77%

栾城区 17宗,面积38.4799万平方米,约合577.19亩,占总面积的7.43%

高新技术产业开发区 11宗,面积32.5037万平方米,约合487.56亩,占总面积的6.27%

裕华区 10宗,面积55.1381万平方米,约合815.7636亩,占总面积的10.50%

长安区 9宗,面积27.2611万平方米,约合408.91亩,占总面积的5.26%

新华区 9宗,面积19.5238万平方米,约合292.86亩,占总面积的3.77%

桥西区 7宗,面积32.6638万平方米,约合489.95亩,占总面积的6.30%

新华区土地楼面价格最高

在区域分布上,166宗地块位于市内四区、高新技术产业开发区、鹿泉区、栾城区、藁城区和正定县(正定新区)。

其中鹿泉区最多,达61宗,面积161.3359万平方米,约合2420.0055亩,占总面积的31.14%;成交价最高的是[2017]022号地,由石家庄市巨邦房地产开发有限公司以17.57亿元竞得,位置位于308国道西、贾村村东、规划建华大街两侧,土地用途为住宅、科教。

根据省会房地产研究机构克而瑞分析,2017年石家庄中心城区的住宅用地楼面价格,新华区的住宅用地楼面价为4190元/平方米,桥西区3833元/平方米,长安区2064元/平方米,裕华区3200元/平方米,高新区3023元/平方米。

■文/本报记者解保童

版权归河北河青传媒有限责任公司所有,未经许可不得转载

已有条评论

用户名:    (不填默认为匿名) 发布