日期查询:2018年01月25日
2018年第3周数据显示,优惠活动助推,普通住宅成交超400套

春节前省会楼市有望现小高潮

近日,石家庄市房地产研究机构对今年第3周(1月15日~21日)楼市行情进行调研,根据“克而瑞2018年第3周石家庄房地产市场报告”,全市有10个普通住宅项目推出员工房和特价房,部分项目成交规模上扬,春节前有望掀起小高潮。数据显示,第3周石家庄普通住宅成交456套共5.26万平方米,成交主力户型为100至120平方米。

数据 普通住宅成交456套 公寓成交264套

根据该机构统计,商品房成交方面,2018年第3周,石家庄市辖区普通住宅成交456套,共计52561.99平方米;公寓264套,共计14253.21平方米;别墅成交10套,共计2028平方米;商铺30套,共计926.9平方米;写字楼无成交。

石家庄市辖区普通住宅成交主力面积为100至120平方米,成交158套。此外,120至140平方米住宅成交130套,80至100平方米住宅成交119套。市辖区普通住宅成交价格16564.97元/平方米,各行政区中桥西区、长安区和高新区的普通住宅成交价格位居前三位。

公寓方面,成交均价13761.01元/平方米,并迎来新一轮入市热潮,14个公寓项目有成交,7个项目成交在10套以上。各行政区公寓成交价格,桥西区、新华区和高新区位居前三位。

分析 房企推优惠活动刺激需求释放

克而瑞分析,因保利西悦春天开盘加推、集中成交,2018年第3周的普通住宅成交规模持续上扬。在当周的普通住宅销售排名前十位的项目中,全国性房企开发项目占8席,保持强势状态。从各行政区市场来看,裕华区、栾城区和鹿泉区成交规模有所上扬。

住宅中,100到120平方米的成交158套,120至140平方米户型成交130套,集中在保利西悦春天、融创中心、融创裕华壹號、恒大御景半岛、美的云熙府,多数是全国性房企开发项目,面向改善需求。

值得注意的是,房企和项目为冲刺跑量、加速回款,通过购房首付款分期政策、特价房和员工房等方式,刺激需求释放,拉升成交规模的动能愈发强烈。根据克而瑞的初步统计,普通住宅方面有10个项目推出员工房、特价房。公寓方面也有部分项目推出特价房,加速跑量。

■文/本报记者解保童

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5个项目近日拿到预售许可证

本报讯(记者解保童)近日,石家庄市行政审批局公布最新一批商品房预售许可证,一共下放5张预售许可证,分别为中冶德贤名园、沁香园、弘石湾、铂宫时代小区、岸芷汀兰园。

申请预售单位 楼盘名称 项目位置 预售楼号 预售总面积(㎡)预售证号

河北中冶名润房地产开发有限公司 中冶德贤名园 塔南路76号 13、14号商业楼 3848.37   石行审预售2018001

石家庄德盛房地产开发有限公司 沁香园 和平东路618号 9、12号住宅楼 27834.02    石行审预售2018002 

河北弘石房地产开发有限公司 弘石湾(B1地块)东三庄街8号 4、5、6号住宅楼 43870.37  石行审预售2018003

河北正华房地产开发有限公司 铂宫时代小区 东垣西路5号 6号住宅楼 27781.74    石行审预售2018004 

河北润工房地产开发有限公司 岸芷汀兰园 变电街39号 3号住宅楼 11849.25    石行审预售2018005

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