日期查询:2018年12月06日
石家庄房地产市场报告显示:上周成交703套,均价14760元/平方米——

省会普通住宅价格环比降了13%

过去一周石家庄楼市行情如何?近日,石家庄房地产领域专业研究机构发布“2018年第48周克而瑞石家庄房地产市场报告”,报告显示,上周(11月26日到12月2日),石家庄普通住宅成交703套,成交量相较于第47周上升45%,但成交均价为14760元/平方米,较第47周下降13%。

上周成交4宗纯住宅用地

根据该报告统计,第48周石家庄共计成交11宗土地,面积46.35万平方米。

其中,纯住宅用地4宗,面积11.94万平方米,位于栾城区和长安区;商服用地1宗,面积0.82万平方米,位于长安区;住宅及混合用地4宗,面积25.93万平方米,位于桥西区、新华区和裕华区;住宿餐饮用地1宗,面积7.66万平方米,位于正定新区。

当周,栾城区南华项目拿地,此外位于新华区的绿诚园成功拿地补证,预计将于2019年入市销售;而润德万科翡翠公园项目二期也已拿地,当前该项目一期已至尾声,二期产品预计2019年推出。

普通住宅成交量升价跌

该机构对石家庄区域内309个普通住宅项目、74个公寓项目、56个写字楼项目、67个商铺项目、39个别墅项目进行了统计。

数据显示,上周,普通住宅供应373套,面积3.83万平方米,成交703套,共计8.44万平方米,成交量相较于第47周上升45%。价格方面,当周普通住宅成交均价14760元/平方米,较第47周下降13%。桥西区成交价最高,均价超过20000元/平方米。

成交区域方面,高新区位居首位,占总量的三成多。当周成交主力是100至120平方米,80至100平方米次之,购房需求中以首置和改善为主。

此外,公寓方面,成交143套,相较于第47周下降35%。

该报告分析,公寓市场营销力度有所放缓,导致市场量降价升,公寓市场低迷,市场观望态势仍未改变。

年内房价难现销售高潮

“从目前来看的话,石家庄的成交量还是会保持一定的规模,这主要是由于一些房企年底要冲刺销售业绩,会继续推货。”易居克而瑞石家庄首席分析师回洁钰告诉记者。

不过,他也认为,在价格回落背景下,今年的市场,出现新高潮的可能性不大,“目前来看,市场应该会在这个状态中进一步稳定下去。”

回洁钰认为,本月,还会出现一些特价房源、打折促销活动,这种现象还是会有的,“但接下来的市场,价格会有什么走势,还需要观察。”“如果明年的政策预期比较乐观,我觉得开发商可能会在定价方面采取更审慎的态度,或者会等待明年市场的一个风口。”回洁钰说。

■文/本报记者解保童

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